隨著現代經濟的快速發展,全國城鄉建設一體化不斷推進。許多農村土地和城市村莊被納入政府征用的規劃和建設范圍。在征收過程中,涉及土地征收補償標準、果林征收補償標準等諸多問題?,F在水庫已經成為人們關注的焦點。那么,水庫是怎么征收的呢?以下水庫征收的補償標準是多少?內容由富華法律編輯,為您詳細解答。
一、水庫征收的補償標準
1.補償法
水庫征收采取有償征用與等價替代相結合的原則。任何單位和個人不得無償征用水庫。
因建設需要征用全部或者部分水利工程及其設施的,應當采取相應的補救措施:能夠建設替代水庫且能夠保證水庫原有效益或者需要異地恢復原有功能的,由征用者負責建設與原水庫同等效益的替代水庫或者按照水庫重置價格支付補償費;無法建設替代水庫,或者不需要異地建設的,由征用人按照恢復后的水庫重置價格給予補償;水庫重置價格補償費中的土地補償費按市制定的征地補償安置實施細則執行。征地補償標準調整的,按照調整后的標準執行。
被征收水庫的具體補償金額由被征收水庫管理單位測算,提出補償方案,經C級以上水利水電勘測設計單位評估,報區農委批準。
征用水庫的單位和個人負責自行建設備用水庫,并應當在開發建設項目開工的同時,啟動備用水庫建設。置換水庫經水行政主管部門驗收合格后,開發建設項目方可竣工投入使用。
水庫征收補償費應使用市財政局統一監制的非經營性結算統一收據。
2.補償治療
征收的補償費按下列規定處理:能夠建設替代水庫的,補償費由水利部門用于替代水庫建設;異地修建水庫能繼續使原水庫受益的,補償費由水利部門用于水庫建設;無法修建替代水庫或修建水庫的,由原受益單位(指個人、社團、村、街道(鎮)、區、市、國家及其他組織)(包括投資和勞務)投入的資金從征收的補償費中返還。區農委、區財政局負責監督檢查補償費的征收、使用和管理。
水庫征地按水庫征收前年產值的三倍計算。農田水利工程、機電排灌設施、水井、人工魚塘、電力、廣播通訊設施及其他附著物,應根據實際情況支付拆遷費或補償費。
二、征地工作程序
1.通知征地。征地依法報批前,當地國土資源部門應當將征地用途、位置、補償標準、安置方式等以書面形式告知被征地的農村集體經濟組織和農民。被告知后,農村集體經濟組織和農民在被征收土地上已經種植、種植或者建造的地上附著物和青苗,在征地時不予補償。
2.確認征地調查結果。國土資源部會同交通運輸部
5.公開批準土地征用。依法批準征收的土地,除涉及國家保密規定等特殊情況外,由省國土資源廳通過媒體向社會公示??h(市)國土資源部門應當按照《國土資源聽證規定》的規定,在被征用土地所在村、組公告批準征用土地情況。
三、征用過程中的聽證程序
103010的第四十七條
國家征用土地,依照法定程序批準后,由縣級以上地方人民政府公告并組織實施。
縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的,應當對被征收土地現狀進行調查和社會穩定風險評估,并將征收范圍、土地現狀、征收用途、補償標準、安置方式、社會保障等在被征收土地所在鄉(鎮)、村、村民小組范圍內公告至少30日,并聽取農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。
被征收土地的農村集體經濟組織大多數成員認為征地補償安置方案不符合法律法規規定的,縣級以上地方人民政府應當組織聽證,并根據法律法規規定和聽證情況對方案進行修改。
被征收土地的所有者和使用者應當在公告規定的期限內,持房地產權屬證明材料申請補償登記??h級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實相關費用,確保足額支付,并與被征收土地的所有者和使用者簽訂補償安置協議;個別確實難以達成協議的,在申請征地時應當如實說明。
相關前期工作完成后,縣級以上地方人民政府可以申請征地。
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