我國不動產統一登記全面啟動。當每一個不動產權利人都在期待早日領到屬于自己的不動產權利登記證時，有人對新版《不動產權證書》中的“使用期限”登記提出了質疑，認為權利人的所有權應當是永久的，規定期限不合理。還有人擔心，既然有了“使用期限”的規定，房主是不是就成了租客了？今天富華法律網邊肖為大家帶來的是房產證的“使用期限”，并不是權屬的內容。房產證的“使用期限”不是所有權。
物業使用期限是指國有建設用地使用權期限，而非所有權期限。
據國土資源部有關負責人介紹，《不動產權證書》是我國不動產統一登記實施后向權利人頒發的統一證書，對于保護權利人合法權益、規范登記行為具有重要意義。根據《民法典》的規定，“不動產權屬證書是權利人享有不動產物權的證明”。權利人申請登記，收到《不動產權證書》，可見權利人的不動產權利受法律保護。根據證書記載的內容，權利人可以及時、便捷地掌握其房地產財產狀況，有效、便捷地進行相關交易，保護和實現其房地產合法權益。
103010是不動產權屬的重要來源材料，需要辦理不動產登記。它可以輔助登記機關審查登記內容，提高登記質量和效率。103010的內容應按登記簿的記錄填寫。如果證書上的記載與登記簿上的記載不一致，除非有證據證明登記簿確有錯誤，否則以登記簿為準。
證書中的“使用期限”是指國有建設用地使用權、海域使用權和土地承包經營權的期限，而不是房屋所有權的期限，不存在。
《不動產權證書》 。根據有關法律規定，在土地所有權和使用權分離的基礎上，建立了以出讓、轉讓和抵押為主的國有土地有償使用制度，對不同用途的土地使用權設定了一定的使用年限。土地使用期限是土地使用權的重要內容，《不動產權證書》應記載土地使用權期限。
在證書上設置“使用期限”，便于保證轉讓、抵押等交易的安全性。
據介紹，新版《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》設定的“使用期”并非可有可無。一方面可以使權利人和相關利害關系人清楚地知道土地使用權、海域使用權等權利的起止日期，如果需要續期，便于權利人及時續期，依法保護合法權益；另一方面有利于保障交易安全，便于依法保護轉讓或抵押等交易中的權益。
此前，我國產權登記的各個環節一直都有一個“使用期”。在不動產統一登記實施前的分散登記時期，土地登記也有期限，體現在國有土地使用證上；土地使用權的期限也記載在一些房地合一城市的房地產權證上。