1. <tbody id="nrwn9"></tbody>

    2. <em id="nrwn9"><tr id="nrwn9"></tr></em>
        <button id="nrwn9"></button>
        1. 您的位置首頁 > 房地產 > 房產轉移

          農村房屋轉讓協議法律上有效嗎,農村土地轉讓協議有法律效力嗎

          轉讓農村房屋時,簽訂的轉讓協議符合行為人相應的民事行為能力;表達真實;不違反法律、行政法規的強制性規定或者違反公序良俗的,具有法律效力。關于農村房屋轉讓協議的法律效力,以下是富華法律網邊肖的詳細解答。一、農村房屋轉讓協議法律上有效嗎

          1、農村房屋轉讓,轉讓協議符合下列條件的,依法具有法律效力:

          (一)行為人具有相應的民事行為能力;

          (2)意思表示真實;

          (3)不違反法律、行政法規的強制性規定,不違背公序良俗。

          2.法律依據:《中華人民共和國民法典》第143條。

          二、農村房屋買賣合同無效后的處理

          1.農村房屋買賣合同被確認無效后,為了平衡雙方的利益,需要充分考慮無效的農村房屋買賣合同對雙方利益的影響,特別是出賣人從土地增值、拆遷補償中獲得的收益,以及房屋現值與原銷售價格的差額給買受人帶來的損失,以平衡雙方的利益。

          2.對購房人已改建、翻建、擴建的房屋部分,使房屋價值增加的,應當補償購房人的投資。此外,在讓購房者回遷騰退房屋的同時,要注意給購房者留出合理的騰退時間。購房人無房可住的,要妥善安置。農村房屋買賣合同無效后,出賣人應當賠償買受人下列損失:

          (1)返還原購房款及原購房款與現房價的差額。

          (2)買方因擴建、改建、裝修而增值的部分財產。

          (3)如果拆遷收益和賣方因房屋拆遷而損失的土地增值部分,需要委托有資質的評估機構進行評估,再確定損失金額。合同無效后,土地增值和拆遷部分補償,按照出賣人承擔主要責任,買受人承擔次要責任的過錯分配原則處理。

          根據《民法典》規定,農村房屋轉讓時,簽訂的轉讓協議符合行為人相應的民事行為能力;表達真實;不違反法律、行政法規的強制性規定或者違反公序良俗的,具有法律效力。希望以上內容能對你有所幫助。如有其他問題,可點擊下方按鈕進行咨詢,或咨詢富華法律網.的專業律師

        2. 房屋工程質量問題處理程序是怎樣的呢,建筑工程質量問
        3. 建筑工程質量主體包括什么內容,房屋主體結構包括哪些
        4. 私人工程導致村民房屋爆裂應該怎么賠償
        5. 房屋延期交房怎么賠償,工程延期交付的賠償標準
        6. 西安工程質量鑒定機構應當具備何種資質,西安房屋質量
        7. 農村建房合同協議書,農村建房合同協議書怎么寫
        8. 北京咨詢房產糾紛律師,北京咨詢房屋律師
        9. 房屋糾紛請律師費一般多少錢,房屋合同糾紛律師費多少
        10. 房屋買賣合同糾紛,房屋買賣合同糾紛屬于什么性質案件
        11. 免費24小時房屋律師咨詢,免費房產律師咨詢電話24小時
        12. 本文來自網絡,不代表大媒體立場,轉載請注明出處。
          精品欧美在线视频91,久久做国产精品无码夜夜嗨,午夜a黄免费h片,黄毛片无码免费看
          1. <tbody id="nrwn9"></tbody>

          2. <em id="nrwn9"><tr id="nrwn9"></tr></em>
              <button id="nrwn9"></button>