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北京地區拆遷補償房屋繼承案件，想問問律師，找個律師
為保護當事人隱私安全，本文當事人均使用化名。
案件介紹：
高軼琛和何東盛系夫妻關系，兩人生育了何東、何紳、何潞和何舟。何東盛在2002年5月3日去世，2004年3月11日，高軼琛和北京某房地產有限公司簽訂了《商品房買賣合同》，約定由高軼琛購買訴爭房屋。2008年8月17日，北京某公證處出具了一份《公證書》，該公證書主要內容為：“查被繼承人何東盛在2002年5月3日于北京市因病去世，去世后遺留有其妻子高軼琛共有的訴爭房屋一套，被繼承人生前沒有遺囑，且其父母均早于被繼承人去世。根據《繼承法》第5條和第10條規定，被繼承人何東盛的上述遺產應當由其妻高軼琛、其子女何紳、何潞、何舟和何東共同繼承，現其四子女自愿放棄對何東盛遺產繼承的權利，因此何東盛的上述遺產應當由其妻高軼琛繼承?！?/p>
2009年12月14日，訴爭房屋取得了房屋所有權證書，房屋所有權人為高軼琛。2012年11月29日，高軼琛因病辭世。
高軼琛去世后，何東、何紳和何潞因高軼琛的遺產繼承問題發生糾紛，于是在2015年1月，何東將何紳、何潞、何舟起訴至法院，訴求法院判令訴爭房屋歸何東所有，何紳等人協助辦理房屋所有權轉移手續。
庭審過程：
在本案件庭審中何舟表示自愿放棄對高軼琛的遺產訴爭房屋的繼承權，其依法應當分得的份額由何東、何紳、何潞平均分配。
庭審中，何東主張依照高軼琛的自書遺囑，訴爭房屋應當歸其個人所有，就此主張何東向法庭提交了落款日期為2012年11月14日的書寫材料一份，內容為：“何東我兒，房子的事交給你了。高軼?。ù颂幇崔喔咻W琛指?。?。12年11月14日，張某?！焙渭?、何潞認可此份材料的署名系高軼琛本人所簽，但不認可其他內容為高軼琛手寫，也不認可指印是高軼琛所按，并稱該材料并未寫明訴爭房屋歸何東所有。
何紳、何潞則主張依照高軼琛訂立的代書遺囑，訴爭房屋應當由四子女平均分配，就此何紳、何潞向法庭提交了落款日期為2012年11月29日的《遺囑》一份，該遺囑內容為：“一、廢棄之前立下的遺囑。二、我的遺產由四子女平分。立遺囑地：某醫院。時間：2012年11月29日。立遺囑人：（此處按捺手?。?，見證人：王琦。見證人：盧志深。見證人：何紳、何潞?！焙螙|表示不認可此份遺囑的真實性，并稱該遺囑沒有經高軼琛署名，指印是否為高軼琛所按無法核實。
何紳、何潞就2012年的《遺囑》，申請證人王琦和盧志深出庭作證，王琦和盧志深在庭審中作證稱兩人和高軼琛是鄰居關系，11月29日時被何紳邀請到醫院，在當時高軼琛神志較為清醒時讓其書寫了一份代書遺囑，內容是高軼琛的遺產由四個子女平分，在依照高軼琛的意思代書之后為高軼琛宣讀了一遍，讓高軼琛簽字的時候高軼琛表示按手印，所以就用右手的食指按捺了手印，立遺囑時候何紳、何潞、盧志深和張在場，立遺囑時候在上午十點書寫，高軼琛當天下午三點多去世。
何東對于證人王琦和盧志深的證言不予認可。
何東主張自己和高軼琛長期共同生活，盡到了較多的贍養義務。就此何東提交了社區居委會在2014年11月28日開具的證明，證明中的內容為證明何東系該社區的居民，其家庭在2011年和2012年北社區居委會評為五好文明家庭；同時還提交了物業管理部的《證明》，其內容為證明何東和孫夫妻兩人居住在5號樓，其婆婆高軼琛生前一直和何東、孫夫妻一直生活，物業費用一直都是由何東、孫夫婦交納，平常何東和孫對高軼琛的照顧非常細致高軼琛到。
何紳和何潞不認可物業證明的真實性，認可居委會證明的真實性，但稱五好家庭評選和何東無關。
何東就贍養高軼琛情況申請了證人張鑫、鄧崎和劉能出庭作證，三人表示何東和其妻子孫對高軼琛進行了悉心的照料。何紳和何潞上述證人的證言不予認可。
審判結果：
一審法院經審理后判決：
高軼琛名下的訴爭房屋歸何東、何紳、何潞按份共有，其中何東占有該房屋40%的份額，何紳、何潞各占有該房屋30%的份額。
一審判決后，何東不服一審判決上訴至二審法院，經二審法院審理后，二審法院判決：
駁回上訴，維持原判。
房產遺囑繼承律師靳雙權案件評析：
房產遺囑繼承律師靳雙權認為，繼承開始后，依照法定繼承辦理；有遺囑的，應當依照遺囑繼承或者遺贈辦理。
本案中，何東主張應根據高軼琛2012年11月14日的自書遺囑分割訴爭房屋，但該份材料通篇沒有見到遺囑字樣，也沒有處理死后遺產的明確表示，針對房屋僅僅提到房屋的事情交給你了，無法確認對訴爭房屋的所有權做出了處分。僅憑此無法認定該手寫材料為遺囑，法院無法據此分割個訴爭房屋。
何紳、何潞主張應當依照高軼琛的代書遺囑平均分割訴爭房屋，但代書遺囑應當由代書人、其他見證人和立遺囑人簽字，2012年11月29日的此份《遺囑》沒有高軼琛的簽名，不符合代書遺囑的形式要件，且該遺囑訂立的日期為高軼琛去世當日，客觀上無法推定遺囑內容的真實性，因此法院無法對《遺囑》進行確認，因此高軼琛的遺產應當依照法定繼承的規定進行分割。
因何舟已經放棄了自己的繼承權，因此在進行分割遺產時何舟應得的份額應當由其他繼承人平均分配。因庭審中法院已經查明何東在高軼琛去世前和高軼琛共同生活，且何東提交的有關證據可以初步證明其與高軼琛共同生活期間盡到了更多贍養義務，何紳和何潞雖然對此不予認可但未就此提供相反證據加以反駁，因此法院依照查明的事實認定何東在進行分割遺產時應當多分，而法院酌定的多分的份額為10%，因此法院依照相關法律規定做出如上的判決。
綜上所述，法院的判決是正確的。
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團隊內部延伸出來的各類政府顧問法律服務和行政爭議解決業務：包括各級政府、行政機關的行政行為和行政管理活動、政府采購監督活動及ppp業務，所涉行政管理及行政執法領域包括但不限于土地資源、房地產市場管理、城鄉規劃建設、金融監管、市場監管、治安管理、環境保護、人力資源和社會保障、民政管理等。
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北京市盛廷律所，總部設在北京，并在上海設有分所。盛廷是國內較早采用專業化、品牌化、精品化發展模式的律所，多年來專注于財產權益保護法律服務，是“北京市優秀律師事務所”、CCTV大型法律公益節目《律師來了》金牌合作伙伴。
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6、推薦十大律所之北京京師律師事務所——多方位、全領域團隊模塊化
北京京師律師事務所，肇造于1994年，主打律師入住，團隊入住發展模式。
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京師律所緊跟國家戰略和倡議，積極拓展全球法律服務網絡，通過不斷提升律師涉外法律服務能力，京師律所已成為一家能夠為客戶提供中文、英語、日語、德語、葡萄牙語、俄語等多語種法律服務的全球性律師事務所。
7、推薦十大律所之北京大成律師事務所——全領域，項目共享資源共享
大成律師事務所已建立了覆蓋全國、遍布世界重要城市的全球法律服務網絡，大成律師事務所的境內外機構均可共享大成全球法律服務網絡內的項目信息、專業知識、業務經驗、專業人才、社會關系等資源。
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8、推薦十大律所之北京惠誠律師事務所——ISO9001質量管理體系認證
北京惠誠律師事務所不斷開拓業務范圍，除一般的民刑案件、經濟案件、行政案件等傳統訴訟及非訴訟代理業務外，還專注于金融業、不良資產、企事業單位法律顧問、房地產、公司并購、資產重組。
惠誠律師事務所在全國律師行業中率先通過了ISO9001質量管理體系認證，在律師的管理方面走在了前列。最近，惠誠律師事務所又斥巨資，歷時兩年，打造出重器——惠誠律師管理服務平臺，讓律師的工作更加便利，為客戶的服務更加高效。
9、推薦十大律所之北京京云律師律師事務所——匡扶正義，為民維權為理念
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10、推薦十大律所之北京圣運律師事務所——發展迅速
北京圣運律師事務所，2010年12月28日經北京司法局審批創辦(執業許可證：311100005674563241)，總部位于總部位于北京CBD中央商務區的核心區，朝陽區環球金融中心，是短時間內憑借優秀的綜合實力迅速成為業內一席地位的律師事務所之一。
北京有沒有拆遷律師，咨詢下拆遷補償怎么算？
您好，拆遷律師認為，根據土地管理法中的規定，給予被征收人的補償包括土地的補償、地上附著物、安置補助費、青苗補助費及農村村民住宅費、社會何障費等，原則上來說是不能低于被征收人原有的生活水平。因此，建議當事人，在補償不合理或是遇違法拆遷時可以采取法律措施來維護自己的合法權益。
特別想得知拆遷補償合同糾紛問題可以免費咨詢北京冠領律師事務所嗎？
合同糾紛問題咨詢是否收費，具體看是電話咨詢還是需要跟律師面談。北京冠領律師事務所設置了客服電話，這種咨詢電話可以由律師助理為你解答問題，同時咨詢也是完全免費的。面談一般需要支付咨詢費用，實際是否收費、收費多少還是要和律師協商。律師通常會根據案件的復雜程度及分析案情所耗費的時間、精力評估收取費用，另外律師的社會信譽和工作水平不同咨詢費用也是不同的。想要了解能否免費咨詢、咨詢費具體是多少，還是要和律所、律師聯系才能知道。自己也可以去百度。
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