今天給各位分享一下關于農村拆遷找律師征收房屋的知識，其中也會對征地拆遷 律師進行解釋，如果能碰巧解決你現在面臨的問題，現在開始吧！
農村房屋拆遷律師咨詢
補償對象
被拆遷人以合法有效的房地產權證、農村宅基地使用證或者建房批準文件計戶，拆遷補償安置按戶進行。
被拆房用途和面積
以房地產權證、農村宅基地使用證或者建房批準文件的記載為準。
征用土地公告時，被拆遷人已取得建房批準文件且新房已建造完畢的，對新房予以補償，對應當拆除而未拆除的舊房不予補償。征用土地公告時，被拆遷人已取得建房批準文件但新房尚未建造完畢的，被拆遷人應當立即停止建房，具體補償金額可以由拆遷當事人協商議定。
拆除未超過批準期限的臨時建筑，可以給予適當補償。
違章建筑、超過批準期限的臨時建筑，以及征用土地公告后擅自進行房屋及其附屬物新建、改建、擴建的部分，均不予補償。
農村房屋拆遷貨幣補償：拆遷農村宅基地上房屋實行貨幣補償的，拆遷人應當向被拆遷人支付補償款。補償款按照被拆除房屋的重置成新價和宅基地的區位補償價確定。房屋重置成新價的評估規則和宅基地區位補償價的計算辦法由市國土房管局制定并公布。也就是說，以貨幣補償的，具體補償辦法還需要進一步確定。
征收拆遷遇到問題，找律師可以有效解決嗎？
社會在進步，時代在發展，國家大力開發農村建設，征收農民的土地。關于征收拆遷遇到問題，找律師可以有效解決嗎？我認為當然可以找律師解決，主要有以下幾個方面的原因。首先，國家征收農民的土地，需要給予一定的賠償，如果農民不愿意拆遷的，村委會會有專人上門進行調解商議。其次，如果經濟實力允許的話，可以聘請專門的拆遷律師為自己普及相關的知識，并且爭取得到最大化的賠償利益。最后，當征地拆遷發生之后，需要律師盡早介入，有助于當事人爭取合理補償時掌握主動權。律師可以盡快收集證據，并且讓政府愿意和被征收人談判，通過雙方的協商解決問題。律師需要一定的時間了解案情以及收集證據，所以當事人一定要盡快找律師。
一：征收土地要以農民自愿為主。
國家征收農民的土地，需要給予一定的賠償，如果農民不愿意拆遷的，村委會會有專人上門進行調解商議。
二： 聘請專業的律師可以為自己爭取最大化的利益。
如果經濟實力允許的話，可以聘請專門的拆遷律師為自己普及相關的知識，并且爭取得到最大化的賠償利益。
三：要留充足的時間給律師收集證據。
當征地拆遷發生之后，需要律師盡早介入，有助于當事人爭取合理補償時掌握主動權。律師可以盡快收集證據，并且讓政府愿意和被征收人談判，通過雙方的協商解決問題。律師需要一定的時間了解案情以及收集證據，所以當事人一定要盡快找律師。
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農村房屋拆遷能請律師代理嗎
因為農村拆遷涉及到的是集體土地性質上的房屋拆遷，根據土地管理法，土地管理法實施條例，以及關于深化改革嚴格土地管理的決定，批準機關是省級以上人民政府。所以，在法律操作層面，涉及到的被告級別比較高。建議委托專業的房屋和土地征收律師
房屋拆遷找律師靠譜嗎？
我個人認為這是一種極其靠譜的處理方式為什么這么說呢，因為在房屋拆遷這一塊，大部分人都是第1次我們不知道該怎樣處理這方面的事情也不知道我們拿到的拆遷款究竟合不合理。這個時候找一個比較專業的人士去咨詢一下，或者是直接找到律師，讓他幫我們看一看我們所要簽署的合同是不是合理是不是合法，是不是合乎我們現在的合法權益。
這一系列的操作都是極其有必要的，因為現在的拆遷工作，尤其是涉及到補償這一項確實里面有很多東西我們普通老百姓真的是不知道，因為相關的法律條文和規定我們一般人是很難接觸到的。所以就很可能造成信息不對等的情況，在這種情況下就可能會產生你的100平房子補償300萬，而我的100平房子只補償120萬的巨大落差出現。
那么基于這種情況我既然沒有相關方面的知識，我就聘請律師或者說是我先咨詢一下律師，我現在所遇到的拆遷情況他們給我的拆遷補償款是否合理是否合法我是否合適？這都是非常有必要的，必定涉及到拆遷的款項不是一個小數目，有的人甚至會因為拆遷而讓自己走上人生暴富的這條路。
所以我們就應該找專業的人士進行咨詢，如果感到受到不公平的待遇，也要讓專業的法律人士替我們出頭聘請律師進行司法訴訟，這都是很有必要的。所以如果患者是我遇到房屋拆遷的問題，我首先要做的就是拿到拆遷方給我的協議以及補償款的具體金額向律師咨詢。
千萬不要不舍得花那點咨詢費，也許花出去的咨詢費會在你的補償款上面多添一個0那都說不定。但是在找律師之前，我們也應該動用一切關系去打聽一下周邊的拆遷房屋的狀況，以及拆遷給予的補償款都是多少做到心里有數因為現在律師的水平也是參差不齊，找到了一個職業律師，專業律師，而且正好可以負責這方面的案件當然是好事。
但是如果找到的律師對于拆遷補償這一塊一竅不通或者根本沒有涉獵，那么我們的律師費和咨詢費不也就白花了嗎？所以一定要先自己做到心里有數，然后再找專業人士幫忙，這是最穩妥的一種辦法，畢竟是自己的事誰上心都不如自己上心自己的事自己先要想明白。
房屋拆遷律師
一、拆遷房屋律師能做什么？
1、要確定企業使用土地及房屋的合法性問題。包括是否有國有土復地使用權證、房屋產權證或租賃合同等。隨后向拆遷方獲取征地批文、建設項目立項許可證制、建設規劃許可證、施工許可證、拆遷方案、拆遷許可證等有關征地拆遷的審批文件及相關資料。
2、審查企業的營業執照、納稅情況、員工合同以及企業對土地或房屋投入等相關數據、信息和憑證，為制定補償談判方案，為可能涉及到的行政復議及相關訴訟提供依據。
3、制作拆遷損失報告 ;協助企業制作《動遷調查表》; 根據需要委托相關評估公司對企業資產及效益進行評估; 協助企業制作《拆遷損失報告》。
4、拆遷補償安置協商與談判。就補償安置問題代表企業與拆遷方進行協商; 合理反映拆遷中涉知及企業利益的事實及補償要求; 監督拆遷的實施過程，審查程序的合法性。
5、參與道行政復議及相關訴訟：參與企業與出租方的租賃糾紛案件; 根據需要向有關部門提起行政復議;參與企業與拆遷方之間的裁決及聽證程序; 根據需要向法院提起行政訴訟及相關的民事訴訟甚至刑事訴訟等。
二、為什么要找專業的拆遷房屋律師？
1、被拆遷人相對于拆遷人地位的失衡
征地拆遷本質上就是一場博弈，博弈的一方是手無寸鐵的老百姓，對方卻是擁有實權的政府機關和處于優勢地位的開發商。老百姓是處于一種天然的弱勢地位，面對強勢的政府和開發商往往無法達到博弈雙方的平衡。而在博弈過程中，雙方地位的平等是博弈成功的關鍵。所以聘請專業的律師，利用專業的法律知識和律師的豐富經驗能彌補自身地位失衡的缺失，不失為一個明智的選擇。
2、被拆遷人與拆遷人信息的不對稱
在征地拆遷過程中，被拆遷人往往是在拆遷前幾天才知道相關信息，甚至有些地方只是口頭通知，沒有任何的書面材料。很多強拆案例中，政府直接通知當地村民所建房屋屬于違章建筑，在沒有任何書面材料的情況下實施強拆。國家相關法律均對征地拆遷做出了詳細的程序性規定，但由于雙方地位失衡從而導致雙方信息的不對稱，面對征地拆遷很多老百姓一無所知，甚至不知道去哪里獲取相關信息，以致于在事后的維權過程中處于被動地位。
3、被征地拆遷人專業水平不足
面對征地拆遷，老百姓往往會有一種無助感，不知道該怎么去維護自己的合法權益。因為征地拆遷不是一個簡單的案子，其往往涉及多個部門，涉及多套程序。例如，征地的批準機關是誰?征地的流程是怎么樣的?評估公司的選擇是怎么樣的?土地上的補償該怎么計算?等等。所以對于被征收人和被拆遷人而言，聘請專業的律師能讓您在維權過程中省時省心還能爭取自身權益的最大化。
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