今天給各位分享一下關于賓陽拆遷安置律師電話的知識，其中也會對賓陽縣法律援助電話進行解釋，如果能碰巧解決你現在面臨的問題，現在開始吧！
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房屋拆遷補償標準是什么？
2022年房屋拆遷補償標準是：草房1900元/平米；磚瓦房2400元/平米；搗制或預制磚砼結構房屋2800元/平米；樓房（二層以上）3300元/平米；地上（下）附著物使用等價補償原則；異地安置補助費（包括宅地，配套設施、租房費等）每戶2萬元。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償；
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。
總結：房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。
國有土地上房屋征收與補償條例》第二條、第十九條規定，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人給予公平補償。對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。
對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。
房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。
征地拆遷律師哪家的律所比較好，謝謝親們了
在企業拆遷中，對中小企業、廠房拆遷來講一般能獲得六部分補償項目。吳少博律師總結
一、土地使用權的區域補償價
你所占用的土地要按照占用的性質和使用年限等來算出區域補償價，說通俗了就是土地使用權補償。那么土地使用權應該怎么補償呢？有這么幾種情況：
（1）土地承包經營權。本村村民在本村的土地上承包相關的土地所衍生出來的土地承包經營權。
（2）集體建設用地使用權。也就是取得集體建設用地使用權證，這可能是通過拍賣、一次性買斷等方式取得的。
（3）國有土地使用權出讓劃撥的方式。經過國有土地出讓取得的工業用地的資質，或者說通過劃撥取得，這都是納入土地使用權賠償范圍。但是租賃權現在還劃定在債權的范圍內，沒有劃歸物權的形式，所以租賃權是沒有土地使用權補償的。
二、廠房重置成新價
廠房重置成新價就是廠房重置后再建起來需要多少錢，被拆遷房屋拆遷時幾成新也有重置成新的問題。實踐中出現的客觀狀態有建筑物、構筑物、設施物，只要滿足正規廠房的固定形態都應該按照房屋來計算。實踐中由于房屋的結構、寬度、高度都不一樣，補償價格也不一樣。有一些廠房使用磚木結構臨時搭建的，可能不滿足四面都有墻的要求，但是用于了正常的生產經營，原則上也應該按照建筑物的房屋重置成新價標準來計算?；旧嫌幸环N廠房外在固體屬性，那么就可以按照廠房重置成新價來補償。
三、停產停業損失費
因為拆遷造成企業的停產停業損失的費用。一般情況下要滿足有營業執照、納稅登記、納稅記錄、實際經營的行為等等這些才能滿足一個正常的企業廠房進行生產經營的條件，這樣才能獲得一次性停產停業損失費。還有一個問題需要提醒大家，就是在實踐中有很多企業注冊地址和實際經營地址不一致，這是不行的，注冊地址和實際經營地址是一致的才能滿足合法的經營主體。
停產停業損失應該滿足哪些補償呢？
（1）預期利益損失，一年可產生的預期利潤是一百萬，拆遷造成經營中斷，造成三年的停產停業損失，這樣有可能要賠償三年的損失。
（2）違約的損失，企業和客戶簽訂了一百萬的合同，由于拆遷不能按時供貨，一百萬的違約成本是五萬塊，要補償企業的違約損失。
（3）財務成本，向銀行貸款一百萬，每年付財務成本利息，現在由于經營斷了，財務成本是累計增加的，所以財務成本也要納入停產停業損失中。
這些是可能遭受的損失。還有很多人會問道的人員安置遣散費，我們要糾正一下，人員安置遣散費只出現在國營企業和集體所有制企業當中，一般中小企業和私營企業都沒有，基本含在停產停業損失之列了。
四、裝修附屬物
對現有建筑的添附是不可能挪動的，是按照重置費來算。實踐中一個水泵、變壓器、機器設備都納入到裝修附屬物范圍內。
五、機器設備
機器設備分為可移動和不可移動的，不可移動的機器設備跟房屋一樣要有重置成新價，可移動的機器設備補償的是搬遷費。
六、搬遷費用
就是可移動的所有附屬設施設備等要給予的搬遷費用。
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你好，律師的辦案比較錯綜復雜，不僅需要經驗豐富，還需要律師有強大的能力。
好律師通常都非常了解當地政策，有經驗，并且有責任感和敬業精神的，這樣的律師才是好的律師。還要看你那邊是處理什么案件，案件性質不一樣，做法也就不一樣，所以根據自己案件的類型找該領域方面比較出名的律師會更好。
律師事務所電話拆遷
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北京拆遷律師事務所第1名:北京恒略律師事務所
恒略律師事務所征地拆遷團隊是律所在其內部行政訴訟部門拆分出來的專門從事行政征收方面的律師團隊,該團隊成員不僅有來自行政訴訟部門的老牌律師,還在業內吸收諸多有名的行政征收律師加入,秉承著“一切服務于委托人”的服務理念,窮盡一些合法手段為當事人爭取權益!以精湛的業務技能、高度負責的敬業精神,深得當事人和社會各界好評。
恒略師事務所是率先一批實現“公司化運作、專業化分工、規范化管理”的律師事務所。依托其在訴訟業務上的優勢為拆遷團隊的發展奠定了良好的基礎條件,恒略律師事務所征地拆遷團隊是目前最為成熟的拆遷律師團隊,其拆遷團隊的足跡已經遍及到全國各地。
房屋拆遷律師費用通常是多少
各地區有一定差異，大致如下：
無財產爭議案件：普通民事、經濟、行政案件，不涉及財產的，根據案件性質、復雜程度、工作所需耗費時間等因素，在6000—100000元之間協商收??；外地民事、經濟、行政案件不涉及財產的，代理費不低于20000元 ；
律師代理分為以下幾種
第一種：一般代理。依律師職業道德為當事人代理案件，維護當事人權利。一般為糾紛標的的3-5%。標的高的話也可以低于該比例。
第二種：風險代理。按勝訴金額或以得到的金額的百分比支付代理費，或按減少的支付額的百分比支付代理費，比例當然高于一般代理。
第三種：半風險代理。給一定的基本費用，其他的再按風險代理計算，當然就介于一般代理和風險代理的比例之間。
房屋拆遷律師咨詢？
一位好的拆遷律師應該為被拆遷人提供哪些服務
第一，盡職調查。
〔一〕：拆遷合法性調查
按照《城市房屋拆遷管理條例》
1）建設項目的立項文件
2）建設用地規劃許可證
3）國有土地使用權批準文件
4）拆遷計劃和拆遷實施方案
5）安置補償資金證明（?？顚Ｓ茫?/p>
按照《國有土地上房屋征收和補償條例》
1)是否屬于公共利益的需要，是否詳細列明屬于公共利益的哪一方面？
2)是否符合國民經濟和社會發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃和專項規劃？（結合國家的和地方的綜合審查）
3)上述所謂的國民經濟和社會發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃和專項規劃，是否征求過社會公眾意見？是否經過科學論證？
4)對于保障性安居工程建設和舊城區改建項目，是否納入市、縣級國民經濟和社會發展年度計劃？
5)征收補償方案確定之前，是否組織有關部門進行論證？是否公開征求過公眾意見？征求意見期限是否少于30日？
6)舊城區改建項目，多數被征收人認為征收補償方案不符合本條例規定的，市、縣級人民政府是否組織過聽證會，是否有被征收人和公眾代表參加？是否根據聽證會情況修改方案？
7)是否進行社會穩定風險評估？
8)征收補償費用是否足額到位？專戶存儲、?？顚Ｓ?？
〔二〕：土地使用權調查
區分企業所屬土地是屬于集體土地還是國有土地？
是屬于承租方還是真正的土地使用權人？
集體土地是否是屬于集體建設用地，是否屬于合法經營性用地？
國有土地要區分用途，是工業用地或者商業用地或者住宅用地？
〔三〕：企業自身情況調查
1、審查企業房屋建造的合法性，如果為承租，那審查承租的合法性主要是出租方的主體，標的等相關事實。是否可能造成合同無效的因素？
2、綜合調取工商檔案。審查企業的營業執照、納稅情況、企業員工合同、企業對土地或者房屋投入的其他相關發票，包括可移動的設備，附屬物。（計算他的搬遷費用和搬遷過程中的損失）不可移動的附屬物的市場價值。并編寫損失報告，必要時請有資質的評估機構給予評估。
第二、拆遷補償安置談判協商
1、代表企業與拆遷實施單位經辦人協商談判。（這一部分是律師的工作重點）
2、合理反映企業的損失及要求；應綜合企業情況，做到有理有據。
3、監督拆遷程序的合法；
如果產生危害被拆遷企業合法權益的事情，比如：斷水，斷電，斷路等情況律師應及時采取法律手段處理。
第三、訴訟和裁決
1、參與企業與土地出租方或者房屋租賃方的承租合同糾紛案件；
2、參與企業與拆遷人之間的裁決會及聽證程序；
3、根據需要向人民法院提起行政復議或者行政訴訟；
第四、簽訂拆遷補償安置協議
1、審查拆遷補償安置協議是否對委托方存在不利；
2、監督拆遷補償安置協議的有效履行.
面對不合法的拆遷行為，大多數被拆遷人有兩種表現，一是沉默不語任由宰割，另一種就是暴力抵抗不顧后果。在征地拆遷案件中，請律師介入的時機還是很多的，這個可以根據被拆遷人自己的情況選擇，房屋拆遷糾紛找拆遷律師咨詢肯定比自己在家研究更加靠譜，有時候還能起到事半功倍的效果。另外，房屋拆遷案件請拆遷律師雖然成本提高但勝訴率也提高了，且拆遷案一般涉及數額較大，支出與收益相比較，請律師仍是安全系數比較高的明智選擇。
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