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          蓋房影響采光如何賠償,房屋沒有采光能要求賠償嗎

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          本文目錄一覽:

          別人建房影響我家采光怎么辦

          法律分析:(一)對于違建的現場進行拍照,固定證據;

          (二)先和對方協商,要求對方恢復原狀,賠償損失;

          (三)爭取和平解決糾紛;如協商不成,可向相關行政主管機構投訴涉嫌違建,可以向綜合治理部門舉報。也可以向城鄉規劃部門投訴,要求拆除,需要準備對方違建的證據材料。若投訴不成功,建議給對方發送律師函可以通過向對方發送律師函的方式鄭重通知對方,要求對方主動履行法定義務,告知對方如果不履行則將采取訴訟等進一步的法律措施,律師函可以協助您雙方打破談判僵局,推進談判進程。

          建造建筑物,不得違反國家有關工程建設標準,不得妨礙相鄰建筑物的通風、采光和日照。侵害他人相鄰權的,受害者可向法院提起訴訟,要求侵害方排除對自己相鄰權的妨害,拆除遮擋采光的部分。

          法律依據:《中華人民共和國民法典》 第二百九十三條 建造建筑物,不得違反國家有關工程建設標準,不得妨礙相鄰建筑物的通風、采光和日照。

          鄰居在我家屋后蓋房,前后間隔不超過一米,建起來會嚴重影響我家采光等其他問題,應該怎么處理法律允許嗎

          如果鄰居建房子的尺寸是正確的,那么當事人沒有權利制止,如果是違規的可以找鄉村干部處理。

          法律分析

          鄰居之間的采光權找法院處理:

          1、對于農村宅基地上的房屋產生的采光權糾紛,法院現在大多還是參照之前的標準進行裁判。

          2、對于明顯的侵犯相鄰采光權的(比如院子圍墻直接將鄰居窗戶封死,影響采光的等),法院可以依據明顯的侵權事實要求排除妨害,拆除圍墻。

          但如果是已建成的多層建筑,法院一般采取賠償損失的方式進行解決,但具體是否構成侵權,就需要委托司法鑒定機構作出司法鑒定,以司法鑒定結論為依據。構成侵權的情況下,損失的計算沒有具體的標準,法院會根據當地的生活水平以及給被侵權方造成的損失作出認定。

          3、如果相鄰的雙方前期就侵權賠償達成協議,法院一般認定協議有效,雙方按照協議約定履行義務。

          4、對于城市相鄰采光權受侵犯的維權,比如原來都是多層建筑,一天的陽光房,陽光不受任何遮擋。突然,被旁邊規劃建設的一幢高樓遮擋住了大部分陽光,致使生活質量下降,但經鑒定,如果采光符合法律規定的標準,那最終可能就是無處說理。

          法律依據

          《中華人民共和國民法典》

          第二百九十三條 建造建筑物,不得違反國家有關工程建設標準,不得妨礙相鄰建筑物的通風、采光和日照。

          第二百九十五條 不動產權利人挖掘土地、建造建筑物、鋪設管線以及安裝設備等,不得危及相鄰不動產的安全。

          第二百九十六條 不動產權利人因用水、排水、通行、鋪設管線等利用相鄰不動產的,應當盡量避免對相鄰的不動產權利人造成損害。

          我家是農村的,鄰居蓋的是樓房,在法律上,要是影響采光怎么辦?

          常言說遠親不如近鄰,所以有關影響采光問題,還是雙方先商量溝通,實在溝通不好,只有走法律程序,還是有這方面的法律條文,《物權法》第89條、《民法通則》第83條就規定有關于房屋采光的問題。

          房屋采光權通常是指房屋的所有人或使用人享有從室外取得適度光源的權利,比日照范圍更大,沒有相關法律規定?現階段一般以民法通則的相鄰權和《城市居住區規劃設計規范》為準。那么,房屋采光權被侵害怎么賠償,房屋采光權被侵害怎么賠償,權利人的采光權被侵害,可以要求侵權人按照以下范圍進行賠償:1、光照時間長短的損失。建筑物被遮擋后,光照時間低于《規范》規定的標準,由侵權人承擔賠償責任;若被遮擋后,光照時間長于《規范》規定的標準,侵權人仍應承擔賠償責任。2、為應對光照時間長短所遭受的直接損失。包括:(1)電費。因加溫或降溫而使用空調等電器額外支付的電費。(2)添加相關設施費。如為晾曬衣物而購買的烘干設備;為了遮陽而購置的遮陽棚等等。3、因采光權受到侵害產生的間接損失。包括:(1)身體健康權。(2)精神損害賠償費。(3)空氣污染費。因建筑物過高影響空氣流通產生的污染也應該主張賠償。(4)視覺污染費。因阻擋視線引起的心理不適進而影響身體健康而產生的費用。4、出賣房屋時因采光問題導致的房屋貶值損失。業主在轉賣房屋過程中,由于采光不良影響房屋交易價格,業主可就房屋差價向侵權人主張賠償。

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