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          高鐵征收土地賠償標準,高鐵土地征收補償

          本篇文章給大家談談高鐵征收土地賠償標準,以及高鐵土地征收補償對應的法律知識,希望對各位有所幫助。

          本文目錄一覽:

          高鐵征地幾種說法

          五種。

          高鐵征地補償事項有土地補償費,安置補助費,鐵路回收土地綜合補償,砍移樹木補償費,建構筑物及其他附著拆遷補償費。

          其中永久用地補償費(含土地補償費、安置補助費)為31000元/畝,其中土地補償費12350元/畝,安置補助費18650元/畝。城市及城市規劃控制區按同區域內在建重點建設項目標準執行。鐵路回收土地綜合補償為6000元/畝(含青苗補償費、地面附著物補償費),鐵路部門應提供國有土地使用證或原始征地資料。青苗補償費為1100元/畝??骋瞥善麡溲a償費為6000-18000元/畝??骋茍@地、林地、苗圃之外的其他土地上的零星樹木,按2000元/畝綜合價補償。建構筑物及其他附著拆遷補償費包括房屋(含窯洞)拆遷補償為磚混房450-600元/平方米,磚木房350-450元/平方米,土木房250-350元/平方米。另按每戶每月500元標準付6個月搬遷及過渡費,在規定期限內拆遷完畢的按5000元/戶的標準進行獎勵。其他建、構筑物及地上附著物補償標準由省國土資源廳會同有關各方根據建、構筑物結構、質量、年限等實際情況,參照相關標準協商確定。因鐵路建設需要遷改的電力、通信、廣播電視線路、管道、礦井、道路及水利設施,由產權單位拆除或遷移,建設單位按遷改工料費予以補償。對違章建筑和到期的臨時建筑不予補償,無條件拆除。對鐵路放線埋樁后搶建的房屋、設施和搶栽樹木、搶種作物一律不予補償。

          高鐵征地拆遷補償標準

          1、征收耕地補償標準:旱田平均每畝補償1.3萬元。水田平均每畝補償2萬元。菜田平均每畝補償3萬元。

          2、征收基本農田補償標準:旱田平均每畝補償1.76萬元。水田平均每畝補償2.64萬元。菜田平均每畝補償4.4萬元。

          3、征收林地及其他農用地平均每畝補償0.64萬元。

          4、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償0.72萬元。

          5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償0.16萬元。

          法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:

          (一)國防和外交的需要;

          (二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要;

          (三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要;

          (四)由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要;

          (五)由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要;

          (六)法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

          《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的,依照法定程序批準后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

          縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的,應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估,并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(鎮)和村、村民小組范圍內公告至少三十日,聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。

          多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的,縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會,并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。

          擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內,持不動產權屬證明材料辦理補償登記??h級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議;個別確實難以達成協議的,應當在申請征收土地時如實說明。

          相關前期工作完成后,縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

          高鐵征地拆遷補償標準是什么

          高鐵拆遷補償費用分為三塊,一是地補償費按照《土地管理法》規定,土地補償費為該被征收地前三年平均年產值的6-10倍,歸農村集體經濟組織所有。二是安置補助費。按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數,按照被征收地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準,為該地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。三是地上附著物和青苗的補償標準,這部分由省、自治區、直轄市根據實際情況進行規定。

          高鐵征地補償協議的標準有哪些?

          高鐵 征地補償 協議的標準有哪些 鐵路占地同樣屬于國家建設征收農民 集體土地 ,按照《土地管理法》的規定,涉及的補償費用一共有4項,分別是土地補償費、安置補助費、地上附著物補償費和青苗補償費。 1、土地補償費:按照《土地管理法》規定,土地補償費為被征收土地前三年平均年產值的6-10倍,該費用歸農村集體經濟組織所有,但是,按照國務院《關于深化改革嚴格土地管理的決定》(國發[2004]28號)縣級以上地方人民政府要采取切實措施,使被 征地 農民生活水平不因征地而降低的要求,我國某些省份規定如果農民土地被征用后再沒有土地可以耕種,那么應當將土地補償費中的部分支付給失地農民。具體到你所在省份是否有類似規定,你應當向當地國土資源行政主管部門查詢。 2、安置補助費:安置補助費為被征收土地前三年平均年產值的4-6倍。此款的支付要根據被征地農民的選擇來確定,如果被征地農民選擇貨幣安置,即要錢不要地,那么此款應全額支付給被征地農民;如果被征地農民選擇調地安置,即村集體經濟組織從本村機動地中劃出土地給被征地農民耕種,那么此款應當由全村村民共同分配。當然,安置補助費4-6倍這個倍數不是不可變更的,按照《土地管理法》第47條第6款的規定,上述費用尚不足以使被征地農民維持原有生活水平的,經省級人民政府批準,可以增加安置補助費,使安置補助費和土地補償費的總和達到土地被征收前三年平均年產值的30倍。國務院《關于深化改革嚴格土地管理的決定》更是從保障民生出發,規定“土地補償費和安置補助費的總和達到法定上限,尚不足以使被征地農民保持原有生活水平的,當地人民政府可以用國有土地有償使用收入予以補貼?!?3、地上附著物補償費:地上附著物補償則主要指被征地農民所有的房屋、林木、固化的生產設施、水井以及其他附著于地表的各種附屬設施,其補償款一般按照評估價格來計算,直接支付給所有權人。至于評估,應由征地機關指定中立的具有評估資質的評估機構來進行,當事人對評估結果有異議的,可以申請重新評估。 4、青苗補償費:青苗補償費指被征收土地上一季作物的產值,該款直接支付給具體的承包人。當然,這筆費用是否發生,要看征地當時該地塊上是否有青苗存在,如果已經停耕,沒有種植任何作物,則不存在這筆費用。 高鐵征地與生活中的其他征地一樣肯定會進行一定的補償,所以對于具體的問題,自己可以依據有關的補償標準進行索賠,但是在實際的操作中,有些人對于利益的維護方式出現了問題,過于極端,只會導致自己的問題無法得到有效的解決與緩解。

          高鐵征地補償標準

          法律分析:依據我國土地管理法的規定,由于征地補償的項目是比較多的,并且因被征收地經濟發展水平不同,所以征地補償是有沒具體標準的,如地上的附著物和青苗的補償標準,由被征收地省、自治區、直轄市規定。

          【法律依據】:《中華人民共和國土地管理法》四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償,保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

          高鐵房屋征收賠償標準

          2021年高鐵占地拆遷賠償標準:1、土地補償費;2、安置補助費,法律規定安置補助費為被征收土地的前三年平均年產值的四到六倍;3、地上附著物的補償費,包括房屋、樹木、設施等;4、青苗補償費,補償費直接給具體的承包人。如果已經停耕,沒有種植任何作物,則不存在這筆費用。

          高鐵拆遷補償分為三塊:一是地補償費按照相關規定,土地補償費為該被征收地前三年平均年產值的6-10倍,歸農村集體經濟組織所有。二是安置補助費。按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數,按照被征收地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準,為該地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。三是地上附著物和青苗的補償標準,這部分由省、自治區、直轄市根據實際情況進行規定。

          一、房屋征地怎么補償標準

          1、房屋征地的補償標準如下:

          (1)被拆遷集體土地住宅房屋補償價等于被拆遷集體土地住宅房屋補償單價乘被拆遷居住房屋建筑面積;

          (2)宅基地所有權區位補償價等于宅基地綜合補償單價乘核定的宅基地土地補償面積。

          2、法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

          作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

          (一)被征收房屋價值的補償;

          (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

          (三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

          市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

          二、房屋征收程序有哪些

          房屋征收程序具體如下:

          1、由當地征收行政部門擬定征收補償方案報當地政府,并進行公告和征集意見;

          2、將征集意見和修改情況進行公布;然后人民政府進行風險評估,足額??畹轿?;

          3、作出征收決定并公布,公布期間過后未有人提起行政訴訟以及行政復議,則開始征收。

          【法律依據】

          《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

          以上關于高鐵征收土地賠償標準和高鐵土地征收補償內容信息僅供參考,具體怎么樣做還需要結合具體的情況來確定??梢詠砀蝗A法律網找律師提供對自己有利方案。

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