本篇文章給大家談談西安市祖遺戶賠償標準，以及西安祖遺戶安置補償辦法對應的法律知識，希望對各位有所幫助。
本文目錄一覽：
- 1、西安市各置換房屋標準
- 2、2022西安吉祥村賠償標準
- 3、拆遷是按戶還是按人分？
- 4、西安曲江春臨村拆遷
- 5、西安市三橋辦新軍寨村被灃渭新區征地是如何給村民補償的？
- 6、西安市高新區祖遺戶賠償標準
西安市各置換房屋標準
村民按每人建筑面積75_（65_住宅+10_經濟發展用房）予以安置。
符合安置條件的戶內居民（不享受村集體財產分配），按每人32.5_建筑面積住宅予以安置。祖遺戶按每戶130_建筑面積住宅予以安置。
2022西安吉祥村賠償標準
2022西安吉祥村賠償標準如下。
1、集體經濟組織成員：有《集體土地使用證》或宅基地批復文件的并且具有吉祥村戶口，參與村集體經濟分配，未享受過拆遷補償。
2、具有合法宅基地的居戶、祖遺戶。
3、戶口遷出的大學生（不含研究生以上）、現役軍人、服刑人員。
拆遷是按戶還是按人分？
每個地區的賠償方法都不一樣，需要按照當地的規定。
按人分，是按照你家戶籍常住人口的數量，按照人平均多少平米以及多少錢，來發放拆遷安置房產和過渡補償款，只要是你家人都在那本戶口本上，每人都會有相應的安置房產補償以及過渡安置費用。
按戶分，是依照您家房產證上平米數，以及實測數值，有拆遷辦統一認可一個數值平米數，依照比例，賠償你家庭房產面積，給你家安置房產，新房采取多退少補原則。
另外，拆遷補償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定給予的補償。拆遷補償的方式，可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換，還可以選擇貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。
擴展資料：
關于安置補償按家庭人口計算合理性問題。按照西安高新區征地拆遷工作安排和要求，靈沼街辦下發了《靈沼街辦拆遷補償安置實施方案》。方案中規定了一證一戶、按人安置，對每一位符合賠償方案的人員給予后續的生活保障。
不僅對村集體經濟成員進行補償，而且對非集體經濟成員混居戶及祖遺戶也有賠償方案，所以不存在只按農業戶口賠償，也不存在將人口少的家庭利益補償給人口多的家庭一說。
關于因上大學將戶口轉出不屬于賠償對象問題。集體經濟成員認定參照實施方案中第四條第（三）款第1項：在拆遷公告發布之日，屬于被拆遷村集體經濟組織成員，或屬于戶口由本村集體經濟成員遷出的現役義務兵戰士（不含部隊就業人員）、在校大中專學生、服刑人員。
本方案中對因上大學遷出村集體經濟組織，現仍按集體經濟成員享受補償的人員僅包含在校大中專學生。上大學時將戶口從農村遷出，并在畢業后參加工作多年，表明已享受到國家對城鎮居民的生存保障和就業渠道，不再依賴于農村集體土地作為生活保障，實際上已脫離了與原集體經濟組織的關系。
雖將戶口遷回農村，但不享受本次拆遷對集體經濟成員的補償安置政策。關于按人口安置造成的投機取巧行為問題。征地拆遷工作確權審核工作，由各指揮部三委會干部、組長、代表逐戶進行人員界定，并經上級部門作確權復核，嚴格按照政策和程序開展，杜絕意圖通過隨意結婚、離婚、超生等取得安置款的投機取巧行為。
參考資料來源：人民網-高新區拆遷按人安置不公平
西安曲江春臨村拆遷
《西安晚報》
目前，我國擬對集體土地征收立法，西安市曲江新區曲江街道辦事處東南方向的春臨村就是在這種形勢下面臨征地拆遷：
一、 曲江新區管委會對春臨村征地拆遷程序不合法
征地拆遷前要廣泛征求群眾意見，按管委會的一般做法就是將村“三委會”人員及村民
代表召集到一起召開征地拆遷會議。春臨村的代表已于今年10月中旬簽字同意，但是不能代表村民意見。第一，國家及陜西省《村民委員會組織選舉法》明確規定：“村民代表任期與村民委員會相同，可以連選連任?！币簿褪钦f，三年屆滿，要重新選舉。春臨村的村民代表還是上一屆的，未經村民選舉而連任，這一點是違法的。第二，村監委會選舉辦法明確規定：“村監委會從黨員和村民中采取公推直選辦法產生，不在村兩委會班子擔任職務的人選入村監會?！贝号R村的村監會同樣未經村民和黨員民主選舉，由村領導指定，監委會主任是黨支部委員，另兩名是上一屆村民代表，這同樣違法。第三，現在黨支部書記已年屆七十有余，因黨員和群眾意見大，2008年選舉未果，一直是代理書記。春臨村有2400余人，耕地及宅基地2500余畝，8個村民小組，這樣一個較大規模的自然村，基層組織的建設竟是這樣殘缺不全，難道曲江管委會不知道嗎？還是故意任其自流，這樣的代表簽字能決定春臨村2400多村民的命運嗎？
二、 曲江管委會的拆遷補償全市最低
《西安市城中村改造管理辦法》明確指出：“實行房產權調換的，人均建筑安置面積原
則上不少于65平方米，并結合原房產權建筑面積進行安置?！彪S著國家對農村拆遷的關切，西安市各區在拆遷安置上盡量照顧被拆遷人的利益。
其中，西安市西高新2010年10月15日公示，對長安區南新村拆遷農村人口按家庭人數人均80平方米產權調換，自愿購買5平方米經營用房，祖遺戶按戶240平方米產權交換（見2010年10月15日西安晚報）。未央區人均住宅安置65平方米，人均經濟保障房20平方米（見2008年12月30日西安晚報）。雁塔區對漳滸寨地區村民二層以下給產權置換，人均不少于65平方米，每人獲贈10平方米經營用房，用于生產、生活補貼，祖遺戶二層以下按建筑面積予以產權置換（2010年9月15日雁塔區公告見同日西安晚報）。經開區對31個拆遷村，“經開區深入調查和科學論證后，將西安市城中村改造標準最低65平方米提高到人均85平方米，其中20平方米作為商品房分給每位村民?！保?008年12月30日華商報《報村民利益放在城中村改造的首要位置》）。蓮湖區2009年底對中堡子村拆遷，對被拆遷人（村民及祖遺戶）一律按兩層半進行置換。這里不再一一列舉。全市的拆遷公告這些年一般都在西安晚報刊登，有興趣的可查閱。但人均80平方米住房置換是基本趨勢。
而曲江管委會的補償標準快十年了，仍然執行九十年代初雁塔區的老標準：村民人均30平方、15萬元，祖遺戶150平方米。村民的15萬元構成：養老保險4.4萬元，醫療保險4萬元，生活依托地補償5萬元，原村莊剩余土地補償0.74萬元，村內公共及配套設施補償0.5萬元，個月過渡費0.36萬元。
曲江管委會的補償方案貌似全面，其實不然，這個方案對村民造成的危害是：
1、被拆遷人居住條件未得到充分保障。全市其他區人均80平方米能使被拆遷人居者有其屋，曲江方案人均30平方米使大多數家庭無法解決子女結婚用房。按四口之家算，120平方米可供兩個老人及一個子女成家后有房住，第二個子女成家則要重新買房，按曲江地區現房價8000元/平方米，如購一套80平方米住房最少需要60萬元以下。
2、被拆遷人員原有生活水平下降。賴以生存的土地被征用，農轉非后村民的生活環境同城市居民一樣，糧、菜、水、電、燃氣及物業費、小孩入托上學等，全部需要現金支付。而全市其他區被拆遷人有商業性用房出租可用于生活補貼，曲江新區則不給商業性用房?，F在大學生就業都特別難，失去土地后40-50歲文化程度低的村民到哪兒去打工、掙錢、養家，我們的后續生活誰管？
3、養老及醫療保險國家規定是逐月發放，不許一次付給；況且被拆遷人年齡不同，怎能一個標準發放？
4、各村公共及配套設施不一，怎能一個補貼標準？
報紙公示是拆遷達到廣泛征求人民群眾對補償方案的意見。曲江管委會拆遷近二十個村報紙公示了嗎？不公示怎能做到公正？
村民普遍認為國家要發展，我們支持；而利民益民是國家的拆遷政策。10多萬元將集體土地征用，400-500萬元拍賣蓋樓，領導有政績，拆遷后居住條件得不到充分保障，原有生活水平下降，窮了百姓，這還是人民政府嗎？
而對已簽字的拆遷方案，百分之九十五以上的村民認為：簽字無效，應立即對村民代表和村監會成員進行公推民選，或對拆遷問題召開村民大會決定，以便充分表達民意，達到依法拆遷。第二，曲江管委會提高補償標準，最低按瓦胡同村拆遷標準，即每人70平方米住房，30平方米商業用房。我們真不明白，都在同一個地區內，都曲江管委會拆遷，為什么補償標準懸殊這么大？
三、 在曲江老百姓有冤無處伸
絕大多數村民，準備拒絕拆遷書上簽字，但擔憂成為“暴力拆遷”的受害者?！段靼矅?/p>
土資源局曲江新區分局征地拆遷補償安置方案通告》最后一條寫著，“村民如有異議，不影響征地拆遷安置工作的進行?！闭鞯厥乔芪瘯?，補償標準是曲江管委會制訂，拆遷是曲江管委會執行。管委會是制訂者、執行者、裁判者，集所有權力于一身。老百姓自然是弱勢群體，抵制不合理的拆遷標準，就形成強行拆遷。我們到哪兒伸冤？誰為我們做主？
國務院《關于進一步嚴格征地拆遷管理工作，切實維護群眾合法權益的緊急通知》明確提出：各地要立即對所有征地拆遷項目組織開展一次性全面的排查清理，重點檢查征地程序是否合法，拆遷行為是否規范，補償安置是否合理，保障政策是否落實等情況，限期整改，排查清理發現的各種問題。對停水、停電、阻斷交通等野蠻手段、逼迫搬拆，……。對因工作不力，引發征地拆遷惡性事件，要追究有關領導和直接責任人的責任……。對隨意動用公安、民警參與強制征地、拆遷造成的嚴重后果的，要嚴肅追究有關黨政領導的責任。
我們是共產黨領導的國家，在不斷加強法制的今天，相信政府能對春臨村的征地、拆遷做到依法、公開、公正、益民利民，這是我們2400多村民的一致呼聲和強烈要求。
西安市三橋辦新軍寨村被灃渭新區征地是如何給村民補償的？
我家也在尚航路拆遷范圍，聽說涉及村民就地安置。農戶每人65平方米。祖遺戶每家130平方米，新建的啟航佳苑是給三橋人住地。新軍寨，孫圍墻。東北良。西北良等村牽扯的村民還不知到安置在什么地方。從網上看新區已經和村干部談好了。未央段已經動共工了。但是大部分村民一點消息也沒有?！秵⒑郊言贰酚械卣f占后圍寨的地。有地說占呂圍墻的地。開工時說在后圍寨立交西南角。區長信箱回答問題又說在后圍寨立交西北角。到底咋回事只有只有去看看了 。至于補償政策未央區執行地是北客站地。讓村民有房住。有錢花，這些我也都是從網上看地。希望你能滿意。
西安市高新區祖遺戶賠償標準
房屋拆遷糾紛一般分為兩類，一類是：國有土地上房屋的拆遷，應當依據《國有土地上房屋征收與補償條例》規定的法定程序執行。
房屋拆遷是按照房產證的房屋面積來補償，與戶口上的人無關。不管是國有土地的房屋拆遷，還是集體土地上的房屋拆遷，被拆遷人是房屋所有權人，拆遷補償是對被拆遷房屋的補償，與在被拆遷的房屋內有戶口的人無關。另外，在集體土地上房屋拆遷中，除了對被拆遷房屋給予補償之外，還需要對在被拆遷房屋內有合法農業戶口的人給予安置補助。這個補助就與房屋面積無關，而與戶口上的人有關，是按人給予的安置補助。
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