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農村房屋拆遷賠償標準和計算方法是怎樣的
拆遷建設單位按照規定標準向被拆遷房屋所有人或使用人支付的各種補償金。一般有：（1）房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。（二）周轉補償費，用于補償被拆遷房屋居民臨時住房或自找臨時住所的不便，根據被拆遷房屋居民人口每月補貼。（3）獎勵性補償用于鼓勵被拆遷房屋的居民積極協助房屋拆遷或自愿放棄部分權利，如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置房屋等。房屋拆遷補償費的標準由當地人民政府根據當地實際情況和國家有關法律政策確定。由宅基地區位補償價格，被拆遷房屋重置為新價格結構的計算公式為：房屋拆遷補償價格＝宅基地區位補償價格×被拆遷房屋重置為新價格。房屋拆遷補償計算標準（1）房屋拆遷貨幣補償＝合法房地產評估價格（或評估確定的房屋裝修補償金額）。（二）房屋拆遷補償差價＝合法擁有房地產評估價格（房屋裝修協議補償金額或評估確定的房屋裝修補償金額）－被拆遷人取得產權調換的房屋評估價格。房屋拆遷安置費計算標準（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費＝拆遷補助費未提供周轉房時的臨時安置補助費超過過渡期的臨時安置補助費，非住宅房屋因停產停業造成的損失賠償費。農村房屋拆遷補償標準（一）被征地村或者村民小組撤銷的，以及建制不撤銷但不具備易建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額等價值的產權房進行交換。其具體計算是（拆遷房屋建安重置單價結合成同區域新建多層商品房每平方米建筑面積土地使用權基價補貼）×拆遷房屋建筑面積；（二）被征地村或者村民小組制度不撤銷的，具備易建房條件的，被拆遷人可以在鄉（鎮）土地利用總體規劃確定的中心村或者居民點范圍內申請宅基地新建房屋，并獲得相應的貨幣補償。計算公式為（拆遷房屋建安重置單價結合成新價格補貼）×拆遷房屋建筑面積；被拆遷人使用新宅基地的費用。福建省實施《國有土地上房屋征收與補償條例》辦法
2022年福建征地補償新標準是怎么樣的？
福建，是一個沿海城市，因為地理環境等原因，所以經濟相對來說也是可以的，關于福建的 征地 ，也是像中國其他地區的一樣，征地都是又補償的，對于土地的使用權人，可能這個土地之前是有進行收益的，那么被征收后，收益就停止了所以肯定要給予一定的補償。關于福建 征地補償 新標準是怎么樣的? 一、福建征地補償新標準 關于福建省土地的征收 拆遷補償 標準，早在2016年就頒布了征地補償和被征地農民社會保障辦法，以后并沒有頒布新的補償標準，因此2018年仍然沿用此辦法。根據補償辦法， 征地補償標準 包括被征用土地補償費、對土地被征用農民的安置補助費、以及被征用土地上的附著物和青苗的補償費。這些賠償項目要結合當地的經理發展水平和土地的利用條件衡量。 征地補償費 用項目 1、土地補償費 用地單位依法對被征地的農村集體經濟組織因其土地被征用造成經濟損失而支付的一種經濟補償。 2、青苗補償費 用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。 3、 附著物補償費 用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。 4、安置補助費 用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。 1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規定。 2、土地被征用前3年平均年產值的確定(有關土地補償費、安置補助費的補償標準)：按當地統計部門審定的最基層單位統計年報和經物價部門認可的單價為準。 3、按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。原土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產值的30倍的土地管理規定，已經在2013年3月26日《土地管理法》中刪除。 政府征收農民土地，應有合法項目，按照法定程序，給予被征收人合理補償，先補償，再征收，任何違反以上基本原則的征收行為都屬于違法征收。被征收人可以拒絕簽訂征地補償安置協議，以申請信息公開，提起行政復議，行政 訴訟 等方式爭取自己的合法權利。
農村房屋拆遷補償標準
根據《土地管理法》《物權法》規定，對農村村民住宅的征收拆遷，要尊重村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等。
一般宅基地面積在100平方以上基本可以拿到10萬多補償金，另外可以選擇直接調換一套新房，也就是拆遷安置房。注：不同省份經濟水平有所差異，對于扶貧搬遷、合村并鎮搬遷、征地搬遷補償金額標準并不統一，具體補償標準以當地出臺的搬遷補償政策為準。
福建新征地補償標準2022是怎樣的？
一、福建新征地補償標準是怎樣的? 這里的房屋補償，是指對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償，按不低于 房屋征收 決定公告之日被 征收房屋 類似的市場價格，并請有評估資質的評估機構進行評估確定。這里的市場價格，地級市政府部門都會依據每年住宅房屋市場價格規律，制定出相應房屋市場價格表供當地被 拆遷 的居民進行參考。如： 石家莊 市人民政府針對三年大變樣政策，每年都出具了《石家莊拆遷區域住宅房屋市場價格表》。不清楚自己區域被拆遷房屋的價格的，可以找當地政府建設部門進行咨詢或索取材料。對評估確定房屋價值有異議的，可以向復核評估，對復核結果有異議的，可以向評估專家委員會申請再次鑒定。 二、福建省搬遷費和臨時安置費(俗稱過渡費) 搬遷費和臨時安置費用，具體數額各市一般都已確定具體數額及計算方式，詳見各地出具標準，在這里作者所列算的補償標準，是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過渡方式進行的計算。如果拆遷人提供周轉房，則無需支付臨時安置費。以石家莊為例(自主搬遷)：2018年搬遷費20元/平方米，按2次計算;臨時安置費(過渡費)按25元/平方米計算，逾期12月以內，每月增加50%，預期12個月不滿24個月的，自第13個月起每月增加75%，逾期24個月以上的，自第25個月起每月增加100% 三、福建省停產停業損失的補償 該費用針對非住宅類房屋運營性房屋進行補償，因為屬個案，補償標準不能統一，一般是有征收當事人進行協商確定，協商不成的，可委托房地產價格評估機構評估確定。 四、福建省拆遷補助和獎勵 補助包括困難補助和公攤補助。困難補助是針對貧困人員進行的補助，依據當地政府出具的標準確定;公攤補助針對所有被拆遷人的房屋公攤進行的額外補助，也會出具公攤補助標準。如石家莊出具了《石家莊市市區被征收房屋公攤基準補助系數》。獎勵是指各拆遷人鼓勵被拆遷人及時拆遷而給付的額外補償。具體標準，因地各一，但該費用不是強制性，是否給付仍看當地政策。 五、福建省房屋裝修補償及家電設備移機補償 房屋裝修補償也是先有當事人協商，協商不成由評估機構評估確定，家電設備移機也是參照上述方式實施。不過為統一、方便，各縣市會依照市場價格出具具體的補償標準，具體數額以發布時征收拆遷時出具的補償標準為準。
農村拆遷補償標準明細2021
房屋拆遷補償=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價
宅基地區位補償價=(當地普通住宅指導價-房屋重置成新均價)×戶均安置面積÷戶均宅基地面積
宅基地區位補償價參照當地普通住宅指導價，由區縣人民政府參照一定時間、一定區域內普通商品房住宅均價、城市規劃等綜合確定。拆遷中認定的宅基地面積應經合法批準、切不超控制標準。房屋重置成新均價是指一定時間、一定區域內的被拆遷宅基地房屋重置成新平均價，具體標準由區縣政府按照前述區域內農村房屋建設情況在400--700元/平方米幅度內確定。戶均安置面積，按照100-150平方米控制，具體標準由區縣政府根據當地農村經濟水平、農民居住情況確定。
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