今天給各位分享湖北省農村征地拆遷補償標準的知識，其中也會對湖北農村土地征用補償價格進行解釋，現在開始吧！
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湖北農村房屋拆遷補償標準2022
《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。
湖北省農村征地補償標準是多少
一、湖北省農村 征地補償標準 是多少? 湖北省武漢市江夏區土地共分為四類： 一類區片區片范圍：東湖高新技術開發區關東街;流芳街;大橋新區辦事處;廟山開發區廟山、鄔樹、普安、向陽、幸福村、紙坊街;藏龍島辦事處長家咀、梁山頭村。 補償標準為：耕地：48300元/畝;菜地：53130元/畝;果園：53130元/畝;茶園：53130元/畝;精養魚池：53130元/畝;林地：38640元/畝;未利用地：24150元/畝。 二類區片區片范圍：豹_村;五里界街;梁子湖風景區辦事處新華、北咀村;烏龍泉街;鄭店街;廟山開發區花山吳村、肖榨坊街;金口街;藏龍島辦事處栗廟、蔡王、大李、中洲、吳泗、方家咀 補償標準為：耕地：44100元/畝;菜地：48510元/畝;果園：48510元/畝;茶園：48510元/畝;精養魚池：48510元/畝;林地：35280元/畝;未利用地：22050元/畝。 三類區片區片范圍：法泗鎮;安山鎮;金水辦事處。 補償標準為：耕地：39900元/畝;菜園：43890元/畝;果園：43890元/畝;茶園：43890元/畝;精養魚池：43890元/畝;林地：31920元/畝;未利用地：19950元/畝。 四類區片區片范圍：山坡鄉;舒安鄉;湖泗鎮;梁子湖風景區南咀、遠景、保福、保福祠、梁湖村。 補償標準為：耕地：35700元/畝;菜園：39270元/畝;果園：39270元/畝;茶園：39270元/畝;精養魚池：39270元/畝;林地：28560元/畝;未利用地：17850元/畝。 二、 征地補償 包括什么項目？ 《土地管理法》第四十七條第二款規定：“征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以 及地上附著物和青苗的補償費?！?(一)土地補償費：是指國家對被征收土地的所有權人因土地被征收而造成被征收 土地所有權 人土地減少或者無地可耕的損失進行的補償。 (二)安置補助費：是指對以土地為主要生產資料，生活來源的農民，因國家征收土地而推動土地所造成的生產、生活困難由國家給予必要的生產、生活補助費用。 (三)青苗補助費：征收耕地上有未收獲作物，因急于用地須毀青苗的。屬短期農作物的，按一季產值補償，屬多年生農作物的，根據其種植期和生長期長短給予合理補償。水產養殖的青苗補償根據不同的養殖品種、養殖方式、養殖設施等情況給予補償。 (四)地上附著物補償費是對被征收土地上的各種建筑物、構筑物及設施的拆除、搬遷、恢復、移載、砍伐等的國家補償。 1、各種建筑物、構筑物包括：框架房、磚混房、磚木房、土墻房、簡易棚、室內裝修、外墻裝飾。 2、其他地上附著物：圍墻、檔土墻、曬場、臨時房屋(看塘屋)、蓄欄、磚窯、石灰窯、糞池、沼氣池、水井、公路或機耕道路(寬度3m以上)、水管、溝渠、線桿、電線、圍墻門。 3、其他構筑物：墳。 4、房屋及其他構建物：按重置價格結合成新確定補償費。 集體土地 上房屋 拆遷 補助費：臨時過渡補助費、搬遷補助費、搬家(遷)誤工費、按時簽協議獎。 5、非住房搬遷補助費：停產待業補助費。 6、其他補助費：電話、寬帶網遷移費、有線電視遷移費、水電安裝費、空調遷移費。 (五)林木的補償(果、竹)：有條件移栽的，應當組織移栽，付給移栽人工費和木苗損失費，不能移栽的，給予價格補償。 1、征收房前屋后種植的果樹，根據不同樹種、數量規格、年限等情況給予補償。 2、對成片種植果樹、果園的，在合理種植密度內，按不同規格情況給予補償。間種、套種兩種以上果樹、樹木或其他作物的，若樹木總數量不超過最高種植密度，則分別補償;若樹木總數量超過最高種植密度，按其中一種的最高限額補償;不接受以上方式補償的，可以根據林業或農業部門對該果園、果樹種植的工程設計規定和現實收入狀況實際評估補償。 3、征收林地上的林木，可分用材林和經濟林、薪炭林、防護林、特別用途林進行補償。 4、苗圃地的果樹苗木，藥材能搬遷或移栽的補償搬運費和移栽費，不能搬遷或移栽的參照市場價格酌情補償。 5、花卉與園林綠化苗木根據其種類、規格等情況給予補償(補償標準為移栽費、移栽損失費，不能搬運或移栽的參照市場價格酌情補償。 了解農村的征地補償標準不能看省政府出臺的文件，省政府只是站在宏觀的角度上去把控征地補償工作當中的很多重要問題和規范性的操作流程。農村的征地補償標準，實質上都是由下屬的村委會，鄉縣政府結合農村的實際發展狀況去決定的，而且農村 征地 工作中的很多問題要比城市征地復雜一些。
湖北省農村房屋拆遷補償標準
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湖北省農村房屋拆遷補償標準主要有以下幾個方面：
1、拆遷補償實行產權調換、作價補償，或者產權調換和作價補償相結合的形式。
2、以產權調換形式償還的非住宅房屋，償還建筑面積與原建筑面積相等的部分，按照重置價格結算結構差價;償還建筑面積超過原建筑面積的部分，按照商品房價格結算;償還建筑面積不足原建筑面積的部分，按照重置價格結合成新結算。
3、以產權調換形式償還的單位自管、私人住宅房屋，償還建筑面積與原房建筑面積相等的部分，按償還房土建單方造價與原房重置價格結算結構差價(原房成新率不足六成的，應按六成標準補足差價);超過原房建筑面積的部分，在安置標準以內的，按土建單方造價結算，多于安置標準的部分，按商品房價格結算;不足原房建筑面積的部分，按原房重置價格結算。
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湖北荊州農村房屋拆遷補償標準的依據是什么
一、湖北荊州農村房屋拆遷補償標準的依據是什么? 一類區片區片范圍：立新村同心村;關沮鎮合心村、白水村、清河村、西湖漁場。 補償標準：耕地：40000元/畝;菜地：44000元/畝;果園：44000元/畝;茶園：44000元/畝;精養魚池：44000元/畝;林地：32000元/畝;未利用地：24000元/畝。 二類區片區片范圍：關沮鎮岳橋村、關沮村、鳳凰村、江河村、荊州漁場、田湖漁場;聯合鄉軍劉臺村、天榮畜牧、聯合漁場;鑼場鎮向湖村、青年隊村。 補償標準：耕地：38000元/畝;菜地：41800元/畝;果園：41800元/畝;茶園：41800元/畝;精養魚池：41800元/畝;林地：30400元/畝;未利用地：22800元/畝。 三類區片區片范圍：聯合鄉宿駕村、新華村、常灣村、竺橋村、園藝場;沙市農場窯灣分場;岑河鎮麻林村、谷湖村、白瀆村、張場村、童河村、東湖村、西湖村、黃家_村、洪山村、三岔村、木垸村、王淵村、杉木村、劉園村、定向村、東市村、沙口村、農興村、黃場村、窯灣村、奮強湖漁場、原種養殖場、豉湖漁場、園林場、畜牧場、實驗林場、廣谷垸漁場;湖北省畜牧良種場;岑河農場全境。 補償標準：耕地：36000元/畝;菜地：39600元/畝;果園：39600元/畝;茶園：39600元/畝;精養魚池：39600元/畝;林地：28800元/畝;未利用地：21600元/畝。 四類區片區片范圍：沙市農場楊場分場、王橋分場、北港分場、菜科院、農科院原種場、向陽分場;岑河鎮岑河村、岑河林場、黃淵村、黃港村、桂花村、廟興村、陳龍村;鑼場鎮鑼場村、長湖村、白水村、河_村、漁湖村、花臺村、高陽村;觀音_鎮全境。 補償標準：耕地：35000元/畝;菜地：38500元/畝;果園：38500元/畝;茶園：38500元/畝;精養魚池：38500元/畝;林地：28000元/畝;未利用地：21000元/畝。 二、提醒各位被征收人： 以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，青苗及地上附著物補償費按照本地人民政府規定執行。 該標準為保護性標準，根據國家 征地 相關立法精神，征收農民土地補償，以被征地農民生活水平不降低為宜，其次，因對土地利用較好，而使土地年產值遠高于區委平均產值的，如在土地上種植經濟作物，利用農用地開展特殊種植、養殖業，應當根據實際情況獲得更高補償。
湖北2022征地補償標準是怎么規定的？
現今，很多地區特別是農村地區的人都特別關心 拆遷補償 的問題，因為城市為了更好的發展，拆掉了部分規劃中地區的房屋，這些房屋的所有者會得到一定的賠償，我國也有相關的 賠償標準 ，下面我們了解下關于湖北的 征地補償標準 。 一、湖北征地補償標準是怎么規定的? 1、征收耕地補償標準 旱田平均每畝補償5.3萬元。 水田平均每畝補償9萬元。 菜田平均每畝補償15萬元。 2、征收基本農田補償標準 旱田平均每畝補償5.8萬元。 水田平均每畝補償9.9萬元。 菜田平均每畝補償15.6萬元。 3、征收林地及其他農用地平均每畝補償13.8萬元。 4、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13.6萬元。 5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。 二、農村征地補償標準要求 1、各項 征地補償費 用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的 征地補償 安置方案規定。 2、土地被征用前3年平均年產值的確定(有關土地補償費、安置補助費的補償標準)：按當地統計部門審定的最基層單位統計年報和經物價部門認可的單價為準。 3、按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。原土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產值的30倍的土地管理規定，已經在《土地管理法》中刪除。 以上就是對湖北省 征地 標準的介紹。征地的補償費用是根據土地類型不同的確定的，此外還應該補償居民相應的安置費、青苗費等。征地時國家發展過程中必要的階段，雙方應本著協商一致為原則，不強行征收，不侵害居民的合法權益，共建文明和諧的社會。
以上系筆者關于湖北省農村征地拆遷補償標準以及湖北農村土地征用補償價格一些小小看法見解，若有不當之處煩請批評指正，若有什么建議意見，歡迎大家留言探討。
